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Façade
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle
Salle
Salle
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Autre

Remarques

** vente sous contrôle de la justice** Zonage Mixte-Règlementation C601 (H16 & C501), peut servir de résidence familiale. Construction 1989, terrain intime de plus de 28000pc, 100' de façade au bord de la Rivière du Nord. Immense potentiel avec ses 7 chambres, ses grands espaces communs, sa vue sur la rivière. ** voir addenda pour usages permis **.


Pour résidence familiale zonage H16 avec services professionnels ou commerciaux à domicile ou hôtel/Auberge usage C501.

*** USAGE C501 Établissement hôteliers *** :

Accessoirement,ces activités peuvent comprendre les usages suivants pour les clientèles: restaurant, bars, boutiques spécialisées, centre de congrès ou salles de réunion, centre sportif, équipements sportifs et de détente extérieurs et intérieurs, centre de santé, spa ou soins corporels.
** Si le projet de l'acheteur est autre que ce qui est mentionné ci-haut, il devra faire ses vérifications avec le service de l'urbanisme de la ville. **
_____________________

*** VENTE SOUS CONTRÔLE DE LA JUSTICE *** Propriété vendue telle quelle, sans garantie légale et aux risques et périls
de l'acheteur. Toute offre doit être accompagnée de l'annexe du vendeur et de l'annexe AG 25701.Elles doivent être signées et acceptées sans modification pour être considérées par le vendeur.
_____________________

- Si la vente est taxable selon les dispositions de la Loi sur la taxe d'accise et de la Loi sur la taxe de vente du Québec, l'acheteur devra faire les démarches nécessaires auprès de la ville afin d'obtenir le % de la portion commerciale et obtenir ses numéros de taxes.

- Un dépôt de 5% du prix final devra être remis avec toute promesse d'achat acceptée dans les 3 jours ouvrables suivant la réalisation de toutes les conditions de l'acheteur. La traite bancaire ou certifié devra être fait à l'ordre de Paquette et Associés en « fidéicommis » avec la mention de l 'adresse sur la traite.

- le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

- financement sans condition : 10 jours calendrier.

- inspection en bâtiment et/ou expertises : 10 jours calendrier incluant l'avis au vendeur.

- laisser un délai d'au moins 3 à 5 jours ouvrables pour le délai d'acceptation.

- le choix du notaire est celui du vendeur(sans exception).

- aucune inclusion, aucune exclusion : vendue telle quelle.

Inclusions :  Aucune inclusion; vendue telle quelle.
Exclusions :  Aucune exclusion; vendue telle quelle

Courtier contractant

Agent

Suzy Vendramelli

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.687.1840
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